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2009年06月01日

アロハフェスタinアビコ ファイナル

フェスタこんにちは。なんで今年で最後?!あおいです。

アロハフェスタinアビコ ファイナル、今年も開催されるそうです。
わたしは行ったことがありませんが、
昨年のフェスタへ行った夫がとてもたのしんで帰ってきた様子を見たので
うらやましくなりました。
なので、今年は行ってみようと思います。

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今年でファイナル!

 我孫子市教育委員会と、我孫子市ALOHA協会が「ALOHA!」と「癒し」をお届けします。
 今年は利根川ゆうゆう公園で開催します。

 リバーサイドに心地よく吹く風を感じながら、爽やかなハワイアンでゆったりとした1日を過ごしませんか。

日時 平成21年6月6日(土)雨天時7日(日) ※両日雨の場合、中止。
10時から18時

場所 利根川ゆうゆう公園
交通 JR常磐線天王台駅北口より20分間隔で無料送迎バス有り

駅発9時から16時40分

場内に200台分位の駐車スペース有り

内容 オープニングフラダンスは萩本欽一率いる茨城ゴールデンゴールズHulaチアリーディングチームが出演

ゲスト Hawaii Aloha Academy

     永野亜紀(南国楽団)

市内外のフラダンサーが67チーム出演

親子ウクレレ・フラダンス教室受講者の発表

[問い合わせ]
我孫子市教育委員会 生涯学習部 文化・スポーツ課 文化振興担当
〒270-1166 我孫子市我孫子1684番地
TEL.04-7185-1601

※ 出演者・イベントは都合により中止・変更になる場合がございます。

フラ



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このイベント情報とともに
我孫子市の広報に掲載されていましたが、
今年の手賀沼の花火大会は不況の影響だとかで開催しないそうです。
私の知る限り、初めて(とはいえ、私が知っているのはたかが25年程度ですけど)
のことです!

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posted by preseek_shibata at 17:20| 千葉 晴れ| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年05月15日

トレジャーファクトリー北柏店

1こんにちは。我孫子にあるのに北柏店って、TDL的。あおいです。

リサイクルショップの トレジャーファクトリー 北柏店 へ行きました。
以前は、流山店 へ行っていましたが、
最近はこっちのほうがお気に入りです。
理由は、品揃え云々というよりかはお店の人たちの感じが良いから。


3ここはメンズウェアのコーナー。
あまり良く見たことは無いけれど、カジュアルウェアやスニーカーが豊富。
グレゴリーやカマー、ポーターから、ビジネス系のバッグもいろいろ。

写真は撮りませんでしたが、
ブランドバッグやフィギュアもショーケースに並んでいます。

2流山店ほどの数ではないけど、
ひととおりの家具や電化製品もあります。
ちなみに、
手前に写っている水色の物体は、ソファに置かれた
巨大なダンボのぬいぐるみ。
誰が買うんだろうか・・・。

この日、ひとめぼれしてほしかった物は、
イサムノグチのガラスでできた テーブル
アシメントリーな三角のかんじが、
お菓子のコメッコみたいでかわいいのです。

ほとんどキズも無く状態のよいもので、14800円。
しかし、夫の猛反対を受け諦めました。
まあ確かに、こどもの指紋だらけになりそうだし美しさをキープするのは難しそうです。

あれは絶対に買いだと思ったんだけどなぁ。
まだあるかしら。
探されている方は、ぜひお早めに♪

。゚゚(/д<*)゚。 むぜびなき。

トレジャーファクトリー北柏店
住 所 〒270-1167 千葉県我孫子市台田4-1-41 地図
電話番号 04-7165-2511
営業時間 10:00〜20:00
休業日 05月 休まず営業
06月16日(火) 休業日
駐車場 12台 完備

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2009年04月13日

公示地価2009(我孫子市)

3月23日、国土交通省より2009年の公示地価(1/1時点)が発表されました。

≪国土交通省が発表した東京圏・近郊住宅地の概要≫

 三大都市圏・地方ブロック中心都市においては、景気の悪化、新規分譲マンションの販売不振、投資・融資等の資金調達環境の悪化等を背景として土地に対する需要が減退していることや、オフィスビル等における空室率の上昇、賃料の下落等により収益力についても一部で低下する傾向が見られたこと等を背景として、住宅地・商業地ともに、前回高い上昇を示した中心部を含めほぼ全ての地点で下落となった。なお、大きな下落を示した地点の多くは、前回高い上昇を示した地点であった。

平成21年3月24日:国土交通省土地・水資源局

≪我孫子市の公示地価≫

・根戸字根切344番102 98,500(99,800)↓1.30%
・船戸2−7−18 104,000(109,000)↓4.59%
・根戸字堀尻973番53 81,500(89,000)↓8.43%
・台田2−7−14 119,000(122,000)↓2.46%
・白山2−5−16 172,000(175,000)↓1.71%
・我孫子3−31−3 97,500(99,000)↓1.52%
・白山1−28−2 191,000(193,000)↓1.04%
・つくし野6−25−6 130,000(140,000)↓7.14%
・本町2−2−1 445,000(450,000)↓1.11%
・久寺家1−20−15 90,000(95,000)↓5.26%
・並木5−8−9 93,000(96,500)↓3.63%
・寿2−22−47 122,000(125,000)↓2.40%
・若松171番12 122,000(126,000)↓3.17%
・栄23−5 89,500(91,000)↓1.65%
・泉36−23 106,000(109,000)↓2.75%
・高野山字志多田172番18 86,000(88,000)↓2.27%
・泉6−3 108,000(111,000)↓2.70%
・柴崎台1−4−14 155,000(158,000)↓1.90%
・高野山字東小暮531番29 95,000(98,000)↓3.06%
・天王台3−30−16 130,000(133,000)↓2.26%
・天王台1−1−30 190,000(195,000)↓2.56%
・東我孫子2−16−17 98,500(100,000)↓1.50%
・柴崎台4−12−38 145,000(148,000)↓2.03%
・下ヶ戸字松山1821番11 107,000(110,000)↓2.73%
・青山台2−18−15 110,000(113,000)↓2.65%
・都部字新道2番7 53,200(55,000)↓3.27%
・湖北台6−7−19 69,700(72,000)↓3.19%
・中峠台13番14 69,000(71,000)↓2.82%
・湖北台8−10−5 76,000(78,000)↓2.56%
・中峠字神明前1141番2 66,600(68,500)↓2.77%
・中峠字外谷津1604番41外 64,700(66,500)↓2.71%
・中峠字上大久保1975番3外 29,000(30,000)↓3.33%
・日秀字西原33番5 54,600(56,500)↓3.36%
・古戸字向原260番13 46,000(49,500)↓7.07%
・南新木2丁目14番8 60,000(62,000)↓3.23%
・新木野3−5−19 40,000(42,500)↓5.88%
・布佐平和台3−11−7 60,000(62,200)↓3.54%
・布佐字大坪1255番11 43,000(46,500)↓7.53%
・布佐酉町68番13 50,500(54,000)↓6.48%

※単位:円/1平米、()内は2008年

※地価公示制度とは、国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、毎年1回(1月1日現在)の標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるものです。(地価公示制度の概要より)

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2009年03月24日

千葉県の2009年公示地価

国土交通省は、千葉県内の公示地価を発表した。

≪全用途で下落,上昇地点はゼロに,09年県内公示地価≫

 国土交通省と県は二十三日、土地取引価格の目安となる今年一月一日時点の県内の公示地価を発表した。景気の冷え込みにより住宅需要が落ち込み、平均変動率は全用途(住宅地、商業地、工業用地など)で下落し、前年比平均3・6%のマイナスとなった。また前年からの継続調査地点千三百八十一カ所のすべてで、「横ばいまたは下落」を示した。上昇地点がゼロとなったのは、二〇〇三年以来六年ぶりとなる。

 県平均変動率がすべての用途で下落したのは二〇〇六年以来三年ぶり。二年連続上昇していた住宅地は平均3・5%の下落。住宅地の市町村別では昨年、県内最高となる7・6%の上昇を示した浦安市が一転、県内ワーストワンの7%のマイナスとなった。ほぼすべてが下落した住宅地の調査地点のうち唯一、横ばいだったのは成田新高速鉄道の新駅前に位置する成田市玉造七丁目の地点だった。

 商業地も二年連続の上昇から4・1%下落し、特に昨年10・1%上昇した市川市は7・4%のマイナス。昨年、上昇傾向を示した地点は軒並み下落している。

 県平均価格は住宅地が一平方メートル当たり十一万三百円で昨年に比べ四千七百円の下落。閑静な高級住宅地として知られる浦安市舞浜三丁目および同市美浜四丁目の二地点が県内最高の四十万九千円を示した。

 商業地の平均価格は、二十六万七千百円で昨年比一万六千円のマイナス。最高地点は昨年と同じく千葉市中央区富士見二丁目(三井住友銀行千葉支店)だったが、価格は昨年に比べ三十万円下落し二百十万円となった。

 高橋繁地価公示鑑定評価員代表幹事は「景気の悪化以前に、建築費の高騰でマンションや戸建ての価格が二〜三年前の水準から一〜三割上がってしまい、年収の六倍ほどになり勤労者が買えなくなってしまった。それに加え金融恐慌でお金が引いてしまった。昨年は都心に近く便利なところであればあるほど上がっていた。逆に今度は、上がったところほど下がっている」と分析している。

 千葉日報:2009年03月24日


記事にもあるように、浦安市,市川市など、ここ近年大きく上昇していた地域ほど下落幅も大きかった。これをミニバブルがはじけたと評する人もいる。

昭和から平成へと移り変わる時期の実態とかけ離れた地価上昇はバブルと呼ぶべきものであったが、近年の地価上昇を“ミニバブル”と呼ぶのは安易であり、なんでもかんでもバブルをつければいいというものではない。

バブル崩壊後、地価の大きな流れは景気動向を反映し、個々の評価は利用価値やクオリティによって左右される。ここ数年の地価上昇,下落は成熟した市場が形成された結果であろう。

マンションを代表されるように、購入者の資金力(収入)を無視した供給サイドの価格設定が市場に拒絶された。アウトレットマンションと呼ばれる大幅値引きしたものは受け入れられた。これは市場が形成されたことの証し。

今後、地価動向は、このくらい下がったら底とかいう地価だけで判断されるものではなく、景気や金利の動向など大きな流れ,外部要因も含めて判断しなければならない。

逆に、この景気悪化、地価下落の中でも、成田市のように、個々の要素により動向は変わることもある。

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2009年の公示地価

 国土交通省が2009年(平成21年)の公示地価を発表しました。

≪平成21年地価公示に基づく地価動向について(概括)≫

 平成21年1月1日時点の地価公示によると、平成20年1月以降の1年間の地価は、全国平均で見ると、住宅地・商業地を含め全ての用途で下落した。

 とりわけ三大都市圏においては、前回まで住宅地では2年連続で、商業地では3年連続で平均で上昇を示していたが、今回は住宅地・商業地とも下落に転じ、地方圏を上回る下落を示した。地方圏においても、住宅地・商業地ともに前回まで4年連続で平均で下落幅が縮小していたが、今回下落幅が拡大した。

 このように、今回の地価公示は、全国的に地価の下落傾向を顕著に表す結果となった。

1.三大都市圏・地方ブロック中心都市においては、景気の悪化、新規分譲マンションの販売不振、投資・融資等の資金調達環境の悪化等を背景として土地に対する需要が減退していることや、オフィスビル等における空室率の上昇、賃料の下落等により収益力についても一部で低下する傾向が見られたこと等を背景として、住宅地・商業地ともに、前回高い上昇を示した中心部を含めほぼ全ての地点で下落となった。なお、大きな下落を示した地点の多くは、前回高い上昇を示した地点であった。

2.その他の地方圏においては、まちづくり、市街地整備、交通基盤の整備等の取組みによる利便性・収益性の向上等を反映して上昇又は横ばいとなった地点がわずかに見られたが、景気の悪化等により、ほぼ全ての地点で下落し、そのうち大半の地点で下落幅が拡大した。

 平成21年3月24日:国土交通省土地・水資源局


 地価公示制度とは、国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的として、毎年1回(1月1日現在)の標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるものです。(地価公示制度の概要より)

 ただし、刻々と変化する不動産市況のなか、1月1日現在で、よし今の地価はどうだ、とリアルタイムで反映するのは物理的に難しく、どうしてもタイムラグが生じます。

 公示地価数値としては、バブル崩壊後の地価は、07年に上昇に転じて、08年にピークに達し、09年に下がり始めたとなるが、実態としては、07年がピーク、08年年初には暗雲が漂い下がり始めて、08年後半から09年にかけて、リーマンショックをきっかけとした景気後退,金融引き締めで急激に下げたという感じである。

 今回の下落幅は、全国,全用途平均▲3.5%、三大都市圏,全用途平均▲3.8%、全国,住宅地平均▲3.2%、三大都市圏,住宅地平均▲3.5%となった。この下落幅は、上記実態のうち、08年年初に暗雲が漂い下がり始めたリーマンショック前あたりのデータとなるのではないか。

 おそらく、来年の公示地価は、リーマンショック後の景気後退などを反映して、もっと大きな下落幅を示すと思われる。ただし、これは実態とのタイムラグによるもので、これから来年にかけて下がるかどうかは分からない。

 下げ止まり、上がると言いたいのではなく、実態とのずれがあり、不動産取引は前に進んでいることを、これから不動産や住宅の購入,売却をされようとする方に、公示地価の表面的な数値だけではなく、実態との誤差を考慮してご判断いただきたいだけである。

 今、盛り上がっているWBCに例えれば、結果を見た後に解説,分析する評論家と、現場でリアルに戦っている監督,コーチの違い。住まいを購入,売却される方(選手)は、どちらのご意見を尊重されるのか、となるのでしょうか。

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2009年02月21日

利根川の河川敷

かせんじきこんにちは。体操服で大寒マラソンはキツかった、あおいです。

小中学校時代のほとんどを過ごしたところってとっても色濃く思い出深いのは私だけでしょうか?
何年ぶりかに、利根川の河川敷へ遊びに行きました。
利根川の河川敷とひとくちに言ってもとっても広いのですが、
わたしが行くのは 我孫子市と印西市のほとんど境目のあたりの場所

この日、一緒に行った友達とは中学校の頃からの付き合い。
学校の帰り道、2人でこの土手に横たわって空を見上げながらいろいろな話をしたことを懐かしく思い出しました。

春はふきのとうやつくしを採り、夏は花火、秋は遠くなった空と秋風にせつなくなり、冬は恐怖のマラソン大会・・・と、そんなかんじで通年お世話になったものです。

ごみなどのルールさえ守れば、意外といろんなことが楽しめる場所でして、、、
凧揚げや、芝滑り、サッカー、キャッチボール、お花摘みや小さなピクニック、夜は天体観測もおすすめですよ。
今度の休日は利根川の河川敷へ出かけてみてはいかがでしょーう?

ヾ(´∇`*)   

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2009年02月19日

アンジェリカ保育園

所在地:我孫子市我孫子2丁目8番1号 地図
    
お問合せ:04-7181-8500 HP

[概要]
 開所時間 : 08:30〜16:30 (月〜金) 08:30〜12:00(土)
 受入年齢 : 生後6ヶ月〜小学校就学時未満
 入所定員数:90名

[利用可能サービス]
 延長保育

[教育目標]
 ○ 元気な子ども
 ○ 仲の良い子ども
 ○ 身辺整理のできる子ども
 ○ 考える子ども

[主な行事]
 遠足、お楽しみ会、運動会、七五三、節分会、卒園遠足

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2009年02月14日

あびこ農産物直売所

こい友チョコをもらっっちゃいました♪ゆなです。

手賀沼ふれあいライン沿い、こいのぼりが目印の
「あびこ農産物直売所」に初めて寄ってみました。

2月11日(水)の祝日は出荷組合加工部会「かあちゃんのかまどプラス」
による実演販売を開催していたのです。

屋外テントでトン汁、コロッケ等の実演販売をしていて
両方とも、子どもと一緒に食べました。

コロッケはベーコンほうれん草、ミートなど種類も豊富で揚げたてが頂けます。
トン汁はとっても具沢山です。

お餅も串にさして焼きながら食べるのが
子ども達には面白かったようです。

その他、赤飯やお菓子などの手作り加工品も販売していました。
お店の中には、新鮮野菜、焼き芋も売っており、こちらもおいしかったです。
子供達も喜んでいたので、またイベントがあったら行ってみたいと思います♪

2月15日(日)12時〜15時まで
仕込み味噌1kg650円で販売する予定です。
*限定120kg 予約受付中です!

あびこ農産物直売所
● 開店時間
 午前10時から午後6時(12月から3月は午後5時まで)
● 定休日
 毎週水曜日(祝日の場合は開店)、年末年始
● 場所
 手賀沼ふれあいライン沿い(アビスタから柏方面へ約600m先)

 ※駐車場70台分あり
● 問い合わせ先
あびこ農産物直売所 04−7108−3171

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2009年02月13日

IHクッキング体験フェア <三洋ホームズ・我孫子>

こんにちは。かわいこちゃん目当てのお父さんにも?!あおいです。

2月15日(日)、 三洋ホームズ ・我孫子展示場 にて
オール電化IHクッキング体験フェアが開催されます。

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Q.火を使わずに調理できるのはなぜ?
Q.IHクッキングヒーターって火力はどうなの?
Q.ガスと比べてコストは高くなるの?
Q.使い方のコツは?

・・・そんな疑問を解決できるようです。
IHで作ったおいしい料理が待っている?!

時間は、10時半〜16時半まで。
我孫子展示場の住所と場所は、以下をご覧ください。

〒270-1164
千葉県我孫子市つくし野4-80-1 案内図
(我孫子住宅公園内)
電話 : 04-7182-3531
FAX : 04-7182-3623

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親戚の家がオール電化で、ちょこちょこ遊びに行くたびにIHクッキングヒーターの凄さを目の当たりにするのですが、ほんと便利そうです。
小さいこどもやお年寄りでも危険が少なく調理ができる、いわばユニバーサルデザインな電化製品(・・・ですよね?)というような気がする。

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2009年01月10日

手賀沼の家 完成見学会

こんにちは。隠れファン、あおいです。

NLデザイン 一級建築士事務所 さんが設計監修をされた、
「手賀沼の家」が竣工するそうです。
建て主様のご厚意により完成見学会が開かれます!

・日時:1月18日(日曜)
・時間:AM9:00〜PM4:00頃
・場所:柏市岩井 ローレルヒルズ内 ※詳しくは 案内図

建物は、木造2階建てで、延べ床面積94.4m2(約28.6坪)。
家中のほとんどの壁をオガファーザーという壁紙で仕上げられています。
また、木を使ったオリジナルキッチンや皮や木で作られた取っ手もちょっと珍しい。そして気になる外観は、白の外壁が空色と周辺の緑に映えるとっても素敵なお家です。
建て主様はお若いご夫婦だそうですので、同じくらいの建坪やご年齢でお家を建てられる方は参考になる点がいっぱいありそうですね。

お問い合わせやご質問などは、以下の連絡先へお願いいたします。

NLデザイン 一級建築士事務所(丹羽様)
〒277-0071 柏市豊住1-3-48 双子の家 -弟
Tel/Fax 04-7176-2088
HP http://www.nl-d.jp
Email info@nl-d.jp

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posted by preseek_shibata at 14:24| 千葉 曇り| Comment(0) | TrackBack(0) | お知らせ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2008年10月12日

湖北台

JR成田線・湖北駅南側の区画整理された住宅地。地域の中心部に湖北台団地がある。地域全体は、手賀沼方向の南に向けての傾斜地。メイン通りと線路に挟まれた区域は平坦。

地域内に商業施設はあり、日常生活には支障はないが、ちょっとした買い物は車で我孫子駅周辺か、千葉NTへ。成田線は運行本数などがネックとなり、JR常磐線・天王台駅へバス便があり、また、車で行くなどの交通利用をするケースもある。地価は坪単価30〜35万円程度。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

[教育施設]
 小学校:湖北台東小学校、湖北台西小学校
 中学校:湖北台中学校
 保育園:慈紘保育園恵愛保育園湖北台保育園

[主な近隣商業施設]
 カスミ、マツモトキヨシ、ユニディ、コンビニなど

[その他近隣施設]
 我孫子聖仁会病院、湖北台中央公園、近隣センター、バッティングセンター

[公示地価]
 ・我孫子-13 湖北台8−10−5 湖北 750m
  中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
  2007:80,000(円/m2)
  2008:78,000(円/m2)
2009:76,000(円/m2)
・我孫子-38 湖北台6−7−19 湖北 1,300m
  2007:74,500(円/m2)
  2008:未調査
2009:69,700(円/m2)

[基準地価]
 ・我孫子-7 湖北台8−10−5 湖北 750m
  2007:78,000(円/m2)
  2008:77,500(円/m2)
・我孫子5-1 湖北台1−12−1 湖北 近接
  2007:117,000(円/m2)
  2008:114,000(円/m2)

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posted by preseek_shibata at 17:03| 千葉 雨| Comment(0) | TrackBack(0) | 湖北駅・土地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

柴崎台

 JR常磐線・天王台駅北口から徒歩10分内の区画整理地。空き地も多いが、南側よりも新しく、同駅利用の住宅地としては一番人気。開発時期が新しいので、道路幅が南口側よりも広い。駅前と住宅地内にスーパーなどあり。坪単価50万円〜55万円。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

[教育施設]
 小学校:第三小学校
 中学校:我孫子中学校
 保育園:天王台双葉保育園

[主な近隣商業施設]
 スーパーおっ母さん、ケイホクスーパー、コンビニあり

[その他近隣施設]
 千葉銀行、京葉銀行、柴崎台郵便局、柴崎台中央公園。

[公示地価]
 ・我孫子18 柴崎台4−12−38 天王台 650m
  住宅、アパートが混在する区画整理済の住宅地域
  2007:144,000(円/m2)
  2008:148,000(円/m2)
  2009:145,000(円/m2)

 ・我孫子39 柴崎台1−4−14 天王台 310m
  中規模住宅が多い駅に近い区画整理済の住宅地域
  2007:153,000(円/m2)
  2008:未調査
  2009:155,000(円/m2)

[基準地価]
 ・我孫子-1 柴崎台4−12−38 天王台 650m
  2007:146,000(円/m2)
  2008:147,000(円/m2) 

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posted by preseek_shibata at 16:45| 千葉 曇り| Comment(0) | TrackBack(0) | 天王台駅・土地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

中峠・中峠台

 JR成田線・湖北駅北側一帯。中峠台は街並みが整った住環境。中峠は山林や田畑が多く残る中に住宅が点在する。

 駅北側と国道356号線沿いに商業施設はあるが、基本的に車生活の地域で、天王台や我孫子方面まで出かけてしまうことも。

 通勤でも、NEC前の通りを使い、JR常磐線・天王台駅の駅周辺に駐車場を借りて会社へ向かう人も多い。

 中峠台で坪単価25〜30万円。但し、緩やかな北傾斜の地域のため、道路との高低差などが影響する。中峠は、駅までのアクセスがそこそこ良い所で坪単価20万円前後。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

[教育施設]
 小学校:湖北小学校、湖北台西小学校、湖北台東小学校
 中学校:湖北台中学校、湖北中学校
 保育園:湖北台保育園柏鳳保育園

[主な近隣商業施設]
 カスミ、ユニディ、しまむら、コンビニなど

[その他近隣施設]
 天沼神社、古利根沼、亀田谷公園

[公示地価]
 ・我孫子-9 中峠字外谷津1604番41外 湖北 900m
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
  2007:69,000(円/m2)
  2008:66,500(円/m2)
  2009:64,700(円/m2)

 ・我孫子-27 中峠字神明前1141番2 湖北 300m
  住宅、アパート等が混在する駅に近い住宅地域
  2007:71,000(円/m2)
  2008:68,500(円/m2)
  2009:66,600(円/m2)

 ・我孫子-35 中峠台13番14 湖北 850m
  住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域
  2007:72,500(円/m2)
  2008:71,000(円/m2)
  2009:69,000(円/m2)

 ・我孫子10-1 中峠字上大久保1975番3外 湖北 1,300m
  農家及び一般住宅が見られる畑作地帯の住宅地域
  2007:32,500(円/m2)
  2008:30,000(円/m2)
  2009:29,000(円/m2)

[基準地価]
 ・我孫子10-1 中峠字大坂台3065番18外 湖北 1,800m
  2007:39,000(円/m2)
  2008:38,000(円/m2)

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posted by preseek_shibata at 16:16| 千葉 曇り| Comment(0) | TrackBack(2) | 湖北駅・土地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

布佐

 JR成田線の布佐駅から新木駅までの線路沿い一帯で、東西に長く拡がる地域。この地域の中で平和不動産が開発分譲した地域は“布佐平和台”という地名に変わった。

 住宅地としては、布佐駅周辺地域と新木駅南側の新しい区画整理地がある。布佐駅周辺は古くからの街で、茨城県側との入口にあたるため、道路の要所になり、商業施設もある。利根川に近い平坦地で坂道はないが、古くは田んぼや湿地であったのではと推測される。坪単価は20〜25万円。

 新木駅南側は、新しく区画整理された住宅地で、建ち並ぶ家は新しい。まだ半分程度は未利用地となっている。商業施設は駅前にスーパーがあるのみで、駅には近いが車は必要。坪単価25〜30万円。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

[教育施設]
 小学校:布佐南小学校、新木小学校、布佐小学校
 中学校:湖北中学校、布佐中学校
 保育園:布佐宝保育園

[主な近隣商業施設]
 ・ナリタヤ、東急ストア、ブックアゲイン、エービン、コンビニなど

[その他近隣施設]
 ・布佐市民センター、宮ノ森公園、運動広場、竹内神社

[公示地価]
 ・我孫子-11 布佐字大坪1255番11 布佐 650m
  中小規模住宅が多い空地も見られる住宅地域
  2007:49,500(円/m2)
  2008:46,500(円/m2)
  2009:43,000(円/m2)

 ・我孫子-29 布佐酉町68番13 布佐 650m 
  一般住宅に空地もある区画整理済の住宅地域
  2007:57,500(円/m2)
  2008:54,000(円/m2)
  2009:50,500(円/m2)
  
 ・我孫子-10 布佐平和台3-11-7 布佐 900m
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
  2007:なし
  2008:なし
  2009:60,000(円/m2)

[基準地価]
 ・我孫子-5 布佐1丁目30番7 布佐 600m
  2007:56,000(円/m2)
  2008:54,500(円/m2)

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posted by preseek_shibata at 15:56| 千葉 曇り| Comment(0) | TrackBack(0) | 布佐駅・土地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

布佐平和台

JR成田線の新木駅から布佐駅へかけて線路の南側に細長く分譲された地域。平和不動産による分譲地で建築協定があり、閑静な雰囲気の良い住宅地となっている。

※ここの建築協定は厳しいので土地から購入の方は事前に希望が適うかチェックが必要。

新木駅の南側が区画整理され、布佐平和台地区と接続したため、奥に位置する区域も利便性が向上した。商業施設は、両駅近くと分譲地内の小さなスーパーになり、車の利用は不可欠。

小さな区画はなく、50坪からのスタートとなり、坪単価は20〜25万円程度。緩やかに傾斜している部分もあり、高低差などにも注意が必要。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

[教育施設]
 小学校:布佐小学校、布佐南小学校
 中学校:布佐中学校
 保育園:布佐宝保育園双葉保育園

[主な近隣商業施設]
 ・東急ストア、スーパーマルヤ、ナリタヤ、コンビニなど

[その他近隣施設]
 ・布佐南近隣センター、布佐南公園、市民図書館

[公示地価]
 ・我孫子-10  布佐平和台3−11−7 布佐 1,000m
  中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
  2007:63,500(円/m2)
  2008:62,200(円/m2)

[基準地価]
 ・我孫子-6  布佐平和台5−14−6 新木 1,300m
  2007:56,500(円/m2)
  2008:55,500(円/m2)

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posted by preseek_shibata at 15:52| 千葉 雨| Comment(0) | TrackBack(1) | 布佐駅・土地 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする